Down Payment Assistance Program

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Assistance is available for first time homebuyers purchasing throughout the City of Tucson and Pima County, excluding Tribal lands.

Down Payment Assistance (DPA) Loan Criteria

  • Assistance may be up to 10% of the contract sale price and is determined based on affordability
  • If layered with other approved DPA resources HOME may cover up to the remaining balance to equal 20% total subsidy to remove PMI on a Conventional Loan
  • No monthly payments required
  • If home purchased is sold or transferred during the Period of Affordability, DPA principal amount loaned is due

Homebuyer Eligibility Criteria

The following established HUD Area Median Income (AMI) limits of 80% must be met for the family sizes below.

Family Size Income Limit Family Size Income Limit
1 $42,950 5 $66,300
2 $49,100 6 $71,200
3 $55,250 7 $76,100
4 $61,350 8 $81,000

Homebuyer Must:

  • Agree to occupy the property as principal residence during affordability period, depending on the amount of assistance
  • Complete HUD certified Homebuyer Counseling at a participating agency prior to home purchase contract
  • Qualify for a mortgage loan that meets established program standards; No adjustable rate mortgages (ARM) are permitted; mortgage terms must be reviewed and approved by the housing counselor at one of the participating agencies listed
  • No cash assets exceeding $10,000
  • Contribute a minimum of $1,000 (5% assistance) or $2,000  (if above 5% assistance) of their own funds (documented and verified) towards the home
  • Must have the equivalent of one month’s mortgage payments in reserves on deposit at the bank
  • Debt to income ratios apply. Household income must show ability to support mortgage payment including all additional debt
  • Maximum housing debt/income ratio shall not exceed 45%. Any ratio above 31% (max 35%) must have compensating factors documented and supported, and must be approved by the City/County

Property Eligibility Criteria

  • Prior to approval of home purchase contact, properties must be approved by the City/County for compliance with federal environment standards
  • Homes purchased must be inspected by a program, approved home inspector, and must meet HUD’s minimum housing quality standards
  • Participating Home Inspection Companies are subject to change:
  • Home inspection and the purchase of a home warranty may be used towards the buyer’s contribution requirement
  • Purchase of home warranty is required
  • Homes constructed prior to 1978, must get  inspected for paint and lead conditions
  • Maximum purchase price for existing homes, which are subject to change, is $299,250; new constructed homes is $334,680.25

Printable Materials

Down Payment Assistance Fact Sheet

Partner Agencies

Family Housing Resources
Cris Yonsetto | cris@fhrinc.net
(520) 318-0993
3505 N. Campbell Ave. #501
Tucson, AZ 85719

Chicanos Por La Causa
Diana Fierro | diana.fierro@cplc.org
(520) 882-0018
1525 N. Oracle Road
Tucson, AZ 85705

Pio Decimo Center
Sonia Lopez | slopez@ccs-pio.org
Marcos Crespo | mcrespo@ccs-pio.org
(520) 622-2801
848 S. 7th Ave.
Tucson, AZ 85701

Pima County Community Land Trust
Elias Garcia | elias@pcclt.org
Olga Flores | olga@pcclt.org
(520) 603-0587
17 N. Linda Ave.
Tucson, AZ 85745

Administration of Resource and Choices
Ines Galarza | igalarza@arc-az.org
Erika Aguilar | eaguilar@arc-az.org
Araceli Jimenez | ajimenez@arc-az.org
1625 N. Alvernon Way Suite 101
(602) 374-2226
(520) 623-9383


Programa Asistencia de Enganche

La asistencia está disponible para compradores de vivienda por primera vez en toda la ciudad de Tucson y el condado de Pima, excluyendo las tierras tribales.

Criterios de Préstamos para Asistencia de Enganche

  • La asistencia puede ser de hasta el 10% del precio de venta del contrato y se determina en función de la asequibilidad
  • Si se superpone con otros recursos aprobados de DPA, HOME puede cubrir el saldo restante para igualar el subsidio total del 20% para eliminar el PMI de un préstamo convencional
  • No se requieren pagos mensuales
  • Si la casa comprada se vende o transfiere durante el Período de Asequibilidad, se adeuda el monto principal prestado de DPA

Criterios de Elegibilidad para Compradores de Vivienda

Personas

Límite de Ingresos

Personas

Límite de Ingresos

1

$42,950

5

$66,300

2

$49,100

6

$71,200

3

$55,250

7

$76,100

4

$61,350

8

$81,000

Compradores de vivienda deben:

  • Estar de acuerdo en ocupar la propiedad como su residencia principal durante el período de asequibilidad (5 años)
  • Completar consejería para compradores de vivienda certificada por HUD en una de las agencias participantes antes de la ejecución del contrato de compra de vivienda
  • Calificar para un préstamo hipotecario que cumple con los estándares establecidas para el programa; no se permiten hipotecas de tarifa ajustable (ARM); términos de la hipoteca deben ser revisados y aprobados por el consejero(a) de vivienda en una las de agencias
  • No pueden tener bienes en efectivo mas de $10,000
  • Contribuir con un mínimo de $ 1,000.00 (5% de asistencia) o $ 2,000.00 (si la asistencia es superior al 5%) de sus propios fondos (debe documentarse y verificarse) hacia la casa
  • Tener el equivalente de un mes de pago de la hipoteca en reserva y depósitado en el banco
  • Ratios de endeudamiento a ingresos se aplican. Ingresos del hogar debe de demostrar habilidad para apoyar el pago de la hipoteca incluyendo deuda toda adicional
  • Maxima deuda de vivienda no debe exceder del 31%; la deuda mínima a la proporción de ingresos no disminuirá por debajo del 18%; el máximo endeudamiento total no debe exceder del 45%. Endeudamiento más de 31% (35% máximo) debe tener factores documentados e apoyados, y debe ser aprobado por Ciudad/Condado.

Criterios de Elegibilidad de Propiedad

  • Antes de la aprobación del contrato de compra de vivienda, las propiedades deben ser aprobados por el Condado/Ciudad para la conformidad de estándares ambientales federales
  • Viviendas adquiridos deben ser inspeccionados por un inspector de vivienda aprobabdo por el programa y debe cumplir con los estándares mínimos de calidad de vivienda de HUD
  • Compañías de inspección de viviendas participantes (sujetas a cambios):
  • La inspección de la vivienda y la compra de una garantía de la vivienda se pueden utilizar para cumplir con el requisito de contribución del comprador
  • Se requiere compra de garantía de vivienda
  • Viviendas construidas antes de 1978, deben ser inspeccionados para pintura defectuosa y condiciones de plomo
  • Precio máximo de viviendas existentes es $299,250; precio máximo de viviendas nuevas construidas $334,680.25 (sujetas a cambios)

Materiales imprimibles

Hoja de datos de asistencia para el pago inicial

Agencias asociadas

Family Housing Resources
Cris Yonsetto | cris@fhrinc.net
(520) 318-0993
3505 N. Campbell Ave. #501
Tucson, AZ 85719

Chicanos Por La Causa
Diana Fierro | diana.fierro@cplc.org
(520) 882-0018
1525 N. Oracle Road
Tucson, AZ 85705

Pio Decimo Center
Sonia Lopez | slopez@ccs-pio.org
Marcos Crespo | mcrespo@ccs-pio.org
(520) 622-2801
848 S. 7th Ave.
Tucson, AZ 85701

Pima County Community Land Trust
Elias Garcia | elias@pcclt.org
Olga Flores | olga@pcclt.org
(520) 603-0587
17 N. Linda Ave.
Tucson, AZ 85745

Administration of Resource and Choices
Ines Galarza | igalarza@arc-az.org
Erika Aguilar | eaguilar@arc-az.org
Araceli Jimenez | ajimenez@arc-az.org
1625 N. Alvernon Way Suite 101
(602) 374-2226
(520) 623-9383